海康威视-智慧公租房解决方案

解决方案
“量体裁衣”式多维方案，匹配不同层级用户监管需求
。全场景物联，分类分级管控，构建多维一体监管体系;·“人防”向“智防””转变，推进公共资源公平善用，提高监管决策能力。

基于WIFI人脸锁的转租管控方案0103的转租/空置预警方案基于租户出入记录分析

基于NB指纹锁的转租管控方案0204基于租户出入数据+用电数据多维分析的精准
分类管控方案

基于WIFI人脸锁的转租管控方案
基于WIFI人脸锁的转租管控，杜绝转租转借行为，提升租户的使用便捷性，小区公区和户室场景“一脸畅行”。
LAN
人脸采集 HIK公租房管理平台第三方业务平台
互联网/VPN

WIFI

WIFI人脸锁
系统架构图
适用场景
·强管控的集中式小区:管控手段严格、预算充足的地
区。
·老人/体力劳动者较多的小区:这类群体指纹易磨损，
部分项目又不能接受身份证开门方式。
“一脸畅行”的小区:小区公区和户室场景需要一脸畅行。基于NB指纹锁的转租管控方案
采用基于NBIOT的“指纹+身份证”识别管控方案，实现对租户进出权限进行管控，杜绝转租转借行为、解决租金收缴难和退出难的问题，并对房屋长期空置行为进行监管。
指纹识别 身份证识别 NBIOT传输
“指纹+身份证” 双重识别方案
发卡器 LAN
指纹录入仪 HIK公租房管理平台第三方业务平台
CZVIZ
萤石云运营商IOT平台

NB基站
NBIOT智能门锁
系统架构图
适用场景
分散式小区:不具备布设有线网络的老旧公租房小区。强管控的集中式小区:管控手段严格、预算充足的地区。

基于租户出入记录分析的转租/空普预警方案
根据租户的出行记录，分析公租房小区长期空置(转租)房源，一段时间范围内未出现对应租户通行记录的房源进行预警，挖掘疑似转租转借房源。
转租分析业务流程 形成转租转
借证据链
人脸出入
记录 现场排
查确认
数据关联分析
公租房基础信息 清退 实施 权限控制

适用场景
预算有限的项目:项目预算有限，只希望管控到小区大门或单元门。
集中式小区:该方案适合集中式小区，分散式小区实施管控改造困难。HIKVISION

智慧公租房解决方案

行业趋势
从业务变化层面看，近年来，公租房由“重建设”向“重管理”转变，“智能门动”等技术手段逐步成为住建强制要求。公租房智能化监管迎来高峰期，大部分地本均开展了不同规模的公租房智慧监管试点，随着各地试点工作逐步进入尾声，全国公租房监督整体趋势从“点状小区试点”向“市/区县级集中统一管控”转亚打造区域集中监管并板亮点诉求更显着，
从市场现模层面看，全国超过2000万套公租房存量市场，剩余待改造保守估计还有一半左右，空间依然很大

需求分析
公租房监管核心的诉求是“转租转借甄别维，租金收道难退出难以及监管需求多元化”，而随着公租务运营管理和智能化改造工作的深入，也不断出现运登管理方面新的难题，比如特是人群指这眼换，断网电电等情况下的应急处理，部分租户文化水平受限导政的智能化手段失效等问题。
总的来说，公租房监管与运营中面临以下考验
主要是靠举报,不定期上门直处效率低下，转租转值行为甄别准。转租转借甄别难
缺乏冻息欠胆管控措矩.人工催微效率低、人为因素干扰，租全收燃鞋
·受预算、房源类型、管控顺粒度需
求不同等回素影响，用户监营模式 监管需求多变
的需求呈现越来多元化
·缺乏多重的运管应急处置机制，
解决日常运营管理过程中租户出 日常运营管理理
入雙阻等应急状况。....................................方案价值.......................-
满足多元化监管需求
助力构建多维一
实现精细化管理 面向监管单位 体运管体系，实
和运营公司 现精准分类监管
构建完整证据链条
构建完整转租转借识别证据链，助力政府部门实现公
01
租房精准监管，解决转租转借转借甄别难、租金催缴难等难题。
“量体裁衣” 式多维方案，匹配不同预算、房源类型、 02
管控颗粒度等多元化的监管与运营需求。
多重运管应急处置机制，解决日常运营管理过程中
租户出入应急状况，大大减轻日常运营工作量。 03

................典型案例......................

海康威视智慧公租房项目，助力各级监管部门和运营公司实现公租房精准监管与数智运营。
省会城市级:上海浦东、松江、临港公租房项目，济南市级公租房项目;
地市级:延安、石家庄、宝鸡、新乡、景德镇、保定、邯郸等市级公租房项目;
区县级:台州温岭、张家口蔚县、衡水冀州、周口鹿邑县等区县级公租房项目;

见远行更远
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